Adriana Mazzoni, diretora da Congesa. Foto: divulgação. |
O setor da construção civil está em constante inovação,
criando modelos de empreendimentos para movimentar o mercado e abrir novas
oportunidades de investimentos. O condo-hotel se mostra um negócio rentável e
prático para quem busca diversificar sua carteira e é a opção que está em alta
no País, dado o aumento da demanda do turismo de negócios e lazer. Depois de
pesquisar o mercado hoteleiro de Indaiatuba e região, a Congesa observou a oportunidade de trazer esse formato de negócio
para a cidade, atendendo, assim, ao crescimento do turismo corporativo local,
estimulado pela expansão do Distrito Industrial e do Aeroporto Internacional de
Viracopos. Com 216 apartamentos, infraestrutura com estações de trabalho, sala
de reuniões, serviço de conveniência 24 horas, restaurante e fitness, o Wise Hotel é perfeito para o público
executivo.
A parceria firmada entre a Congesa e a rede Travel Inn, que
será responsável pela operação do Wise, possibilitou que as duas empresas
unissem sua expertise e trabalhassem
a quatro mãos para desenvolver o projeto do Wise Hotel desde o início,
agregando diversos diferenciais e detalhes para otimizar sua operação. Com
isso, chegou-se a um hotel inteligente e eficiente, o que reduz os custos
operacionais e aumenta a rentabilidade, tornando-se um negócio ainda mais
atrativo para o investidor e ideal para o hóspede.
Funcionamento do
condo-hotel
Por possuir unidades autônomas, os condo-hotéis, como o
Wise, contam com vários proprietários. Ou seja, ao adquirir uma unidade
hoteleira, o proprietário obtém retorno de duas formas: pela distribuição de
lucros da operação hoteleira e pela valorização do imóvel.
Diferentemente de imóveis residenciais e comerciais, as
unidades de um condo-hotel compõem um pool
de locação, em que a empresa responsável pela operação hoteleira cuida
integralmente da administração do negócio, desde a prospecção de hóspedes até a
conservação das unidades. A operadora repassa mensalmente os lucros da operação
aos proprietários, mesmo que nem todas as unidades tenham sido utilizadas
durante o período. Assim, o investidor
torna-se, de forma prática e rentável, sócio de um hotel sem as dificuldades da
gestão do negócio.
Mais um ponto extremamente favorável a esse tipo de investimento
é que o comprador não terá que se preocupar com a montagem e a decoração de sua
unidade. O empreendimento será entregue completamente montado e mobiliado,
pronto para a operação, sem nenhuma cobrança extra. "Os rendimentos, no médio e longo prazo, tendem a ser maiores,
principalmente em mercados onde existe crescimento da demanda por hospedagem,
como acontece em Indaiatuba, onde a taxa de ocupação atual já é de 75%",
explica a presidente da Congesa, Adriana Mazzoni.
Com preço atraente de venda, chegando a valores entre R$150
mil e R$250 mil abaixo de lançamentos similares em cidades vizinhas, como
Campinas e Itu, o Wise Hotel é uma opção interessante para quem deseja
diversificar a carteira de investimentos. E o cliente da Congesa tem a vantagem
de pagar apenas 40% do valor total até a entrega, em 2017.
Localização
estratégica
O Wise Hotel será construído no Bairro Cidade Nova, à Rua
Pará, nº 1000, a uma quadra da Avenida Conceição, umas das principais de Indaiatuba.
A localização é estratégica para quem acessa a Rodovia Santos Dumont sentido
Aeroporto de Viracopos ou Distrito Industrial. E o melhor: o hotel está próximo
aos mais diversos tipos de serviços que um hóspede busca com segurança e
praticidade, como restaurantes, supermercados, farmácias e cafés, entre outros.
Mais informações
No site www.wisehotel.com.br é possível saber
mais sobre o empreendimento. Para conhecer o projeto e a maquete do Wise Hotel,
visite a Central de Vendas Congesa – Av. Engenheiro Fábio Roberto Barnabé,
1357, Parque Ecológico - Indaiatuba/SP. Telefone: (19) 3835-4572.
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