O segmento de condo-hotéis
tornou-se, nos últimos anos, uma alternativa inteligente para quem busca montar
uma carteira diversificada de investimentos. A rentabilidade desse modelo de
negócio tem sido muito atrativa devido à demanda crescente do turismo de
business e de lazer no País. Segundo o Fórum de Operadores Hoteleiros do Brasil
(FOHB), mais da metade da oferta de unidades hoteleiras disponíveis no
território nacional são de condo-hotéis.
O empresário Fábio Mancilha, de Campinas, é um exemplo de
investidor desse segmento. Ele conta que possui unidades em várias cidades do
Brasil, desde Gramado a Manaus. "Você
pode começar aos poucos e ir montando uma carteira para ter tranquilidade lá na
frente. É um mercado interessante, que está sempre em crescimento",
analisa. Antes de decidir pela aquisição de um imóvel, ele salienta que utiliza
alguns critérios para ter segurança no investimento: a seriedade de quem vai realizar a obra, a localização, o potencial de
retorno e a valorização imobiliária. "A média do retorno de minhas
unidades gira em torno de 1%, chegando, em algumas praças, a 1,4%",
revela ele.
Foi após avaliar esses fatores que Mancilha se interessou
pelo Wise Hotel, futuro lançamento da Congesa em parceria com a Travel Inn em
Indaiatuba. "Indaiatuba vem
crescendo num ritmo muito acelerado devido à chegada de várias empresas e à
qualidade de vida. Como a cidade tem uma taxa média de ocupação hoteleira de
75% e carece desse tipo de empreendimento, há uma expectativa muito boa em
relação ao retorno e à valorização. Além disso, conheço a Congesa e o
compromisso e a seriedade com que trata seus empreendimentos",
pondera.
A praticidade desse tipo de imóvel é outro ponto essencial
na hora da decisão de compra, uma vez que o proprietário não necessita estar
próximo ao negócio para administrá-lo. "Você
não precisa se preocupar se o quarto está locado ou não. O valor rateado será
creditado na conta, independentemente se sua unidade esteve ocupada ou não. E,
também, não há preocupações a respeito de manutenção do imóvel, uma vez que a
administradora cuidará de todos esses detalhes", esclarece.
Sobre o Wise Hotel
Voltado ao turismo de negócios, característico de
Indaiatuba, o Travel Inn Wise Hotel será construído pela Congesa no Bairro
Cidade Nova, com frente para a Avenida Conceição, localização estratégica para
quem acessa a Rodovia Santos Dumont sentido Aeroporto de Viracopos ou Distrito
Industrial. Além da mobilidade, a conveniência existente nas proximidades
proporcionará tranquilidade e praticidade para os hóspedes buscarem os mais
diversos serviços em seu entorno, como restaurantes, pizzarias, supermercados,
farmácias e cafés, entre outros.
No endereço www.congesa.com.br/novidade,
é possível se cadastrar para receber mais informações sobre o empreendimento.
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